第2章 看房遇漏雨中介隱瞞
房貸壓垮的準生證
西月的北京總愛纏纏綿綿落些雨，陳磊開著家里那輛跑了八年的捷達，雨刷器 “吱呀” 刮著前擋風玻璃上的水霧，把西城區(qū)的**同刮得支離破碎。
副駕上的林晚攥著個皺巴巴的戶型圖，指尖反復摩挲著 “62㎡，實驗二小學區(qū)” 那行字，眉頭卻沒松開 —— 昨晚她對著手機查了半宿，這小區(qū)建成快西十年了，比她的年紀還大，均價卻飆到了 11 萬，每一寸破磚爛瓦都浸著 “學區(qū)” 倆字的溢價。
“快到了，王中介說就在前面胡同里?！?br>
陳磊打了把方向盤，捷達蹭著墻根鉆進一條窄巷，車輪壓過積水濺起的水花，沾濕了墻根堆著的舊紙箱。
胡同里的電線像蜘蛛網(wǎng)似的纏在電線桿上，每隔幾步就有個 “收廢品修水管” 的紅漆小廣告，風吹過的時候，掛在院門上的舊燈籠晃來晃去，影子投在斑駁的墻面上，像塊沒洗干凈的印子。
王中介早站在小區(qū)門口等了，穿件不合身的黑色西裝，皮鞋擦得锃亮，卻沾了不少泥點。
見陳磊的車過來，他趕緊迎上去，臉上堆著笑，遞煙的手都帶著股殷勤：“陳哥林姐可算來了！
這房子我跟您說，絕了 —— 上周剛有個客戶想搶，我特意給您留著，就沖您家樂樂要上學，這名額保準沒問題！”
林晚接過中介手里的小區(qū)平面圖，目光掃過 “建成年代 1985 年” 的小字，心里又沉了沉。
進樓道的時候，一股混合著霉味和油煙的味道撲面而來，樓梯扶手包著的塑料皮裂了大口子，露出里面生銹的鐵管，每走一步都能聽見 “咯吱” 的響聲。
三樓的轉(zhuǎn)角堆著幾袋垃圾，**嗡嗡繞著飛，王中介趕緊用腳把垃圾往旁邊踢了踢，笑著打圓場：“老小區(qū)就這樣，鄰居都實在，就是不太講究，等您住進來，把這兒收拾收拾就好了?！?br>
房門打開的瞬間，陳磊先皺了眉。
客廳也就十二三平米，墻皮掉了好幾塊，露出里面的水泥，天花板上有塊深色的水漬，王中介不等他們問，先指著水漬說：“您看這兒，前兩年樓上修水管滲了點水，早干了，不影響?！?br>
他又快步走到窗邊，推開那扇老式木框窗，窗外是另一棟樓的后墻，倆樓挨得近，伸手都能碰到對面的窗臺，“雖說采光差點，但您想啊，西城這地段，能有個正經(jīng)兩居就不錯了，重點是學區(qū) —— 實驗二小您知道吧？
去年升學率 98%，樂樂從這兒上學，以后考重點中學穩(wěn)了！”
林晚走到臥室，推開衣柜門，一股潮味涌出來，衣柜背板上有幾道發(fā)黑的印子，像是被水泡過。
她伸手摸了摸，指尖沾了點潮濕的灰：“王經(jīng)理，這衣柜后面怎么回事?。?br>
看著像漏過水?！?br>
“嗨，老房子難免有點潮！”
王中介湊過來，隨手把衣柜門關上，“您買回去換個背板，再裝個***，保證沒事。
咱剛需買房，不就圖個學區(qū)嗎？
這房子上個月成交價還 680 萬呢，現(xiàn)在業(yè)主急售，660 萬，您首付 300 萬，剩下的貸三十年，月供也就一萬八，比周邊便宜多了！”
陳磊蹲在客廳地板上，手指敲了敲地磚，有空空的響聲 —— 下面是空的，大概率是老房子的地板翹了。
他想起昨天父親打電話催：“磊子，西城那房子可得抓緊，別讓別人搶了，樂樂的學區(qū)耽誤不起！”
他抬頭看了看林晚，妻子正站在廚房門口，眉頭擰著 —— 廚房也就兩平米，水池子底下的管道銹跡斑斑，水龍頭還滴著水，王中介正拿著抹布擦水龍頭，嘴里念叨著 “就是有點水垢，擦干凈就好”。
“這房子…… 確實舊了點，但學區(qū)是真硬?！?br>
陳磊站起身，聲音有點干澀。
他知道林晚不喜歡，可一想到樂樂以后能上實驗二小，想到父親期待的眼神，他又覺得 “忍忍就過去了”。
林晚看了他一眼，沒說話，只是走到陽臺，推開玻璃門 —— 陽臺也就一米寬，堆著業(yè)主留下的舊洗衣機，墻面上有幾道明顯的水痕，王中介趕緊跟過來：“陽臺這水痕是下雨飄進來的，裝個雨棚就解決了，小問題！”
正說著，外面的雨突然大了，雨點 “噼里啪啦” 砸在窗戶上，王中介眼睛一亮：“您看，這雨下得及時，正好試試房子漏不漏雨 —— 我跟您說，這房子我去年看過，下雨天一點事沒有！”
可話音剛落，客廳天花板上就 “滴答” 掉了一滴水珠，正好落在陳磊的手背上。
他愣了一下，抬頭看，剛才那片深色水漬的地方，正慢慢滲出水來，水珠越積越大，又 “滴答” 掉了下來，砸在地板上，濺起一小片水花。
“哎？
怎么回事？”
王中介的笑容僵在臉上，趕緊搬了個凳子站上去，伸手摸了摸天花板，“不對啊，去年還不漏呢…… 可能是樓上今天沒關窗戶，滲下來的？”
林晚走到臥室，剛進去就 “呀” 了一聲 —— 臥室的天花板也開始漏水，水珠順著墻皮往下流，在地板上積了一小灘，她的褲腳不小心蹭到，瞬間濕了一片。
“王經(jīng)理！
臥室也漏了！”
雨越下越大，客廳的漏水點從一個變成了兩個，水珠 “滴答滴答” 地掉，地板上的水漬越來越大。
王中介從凳子上跳下來，臉上的殷勤不見了，語氣也變了：“陳哥林姐，這可能是暫時的，今天雨太大了，老房子偶爾漏點雨很正常，等雨停了找個師傅修修，花不了幾個錢?！?br>
“花不了幾個錢？”
陳磊的聲音提高了，“我們花 660 萬買房子，還得自己花錢修漏水？
你剛才不是說這房子下雨天一點事沒有嗎？”
“我去年看的時候確實沒事??！”
王中介往后退了一步，雙手一攤，“可能是這半年樓上裝修，把水管弄破了？
這跟我們中介沒關系啊，看房的時候你們也看見了，這漏水是下雨才有的，我們也沒法提前預知?。 ?br>
“沒法提前預知？”
林晚氣得眼圈都紅了，“你是中介，你不提前檢查房子的情況嗎？
我們大老遠跑過來，你就給我們看個漏雨的房子？
剛才你還說‘小問題’，這叫小問題嗎？”
王中介臉色沉了下來，從公文包里掏出合同，往桌子上一放：“林姐，話可不能這么說。
這房子的情況你們也看見了，學區(qū)名額是真的，價格也是真的便宜。
漏雨這事，合同里沒寫‘保證不漏雨’，再說了，你們剛才也沒問啊 —— 剛需買房，哪有十全十美的？
嫌漏雨，你們可以不買啊！”
“你這叫什么話？”
陳磊一把抓過合同，手指氣得發(fā)抖，“我們本來都準備交定金了，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子漏雨，你還推卸責任？
你們中介就是這么做事的？”
“陳哥，我可沒逼你們買。”
王中介抱起胳膊，語氣里帶著點不耐煩，“這西城的學區(qū)房，多少人搶著要？
你們不買，有的是人買。
漏雨的事，要么你們跟業(yè)主談，讓業(yè)主修好了再簽合同；要么你們就別買，定金我們可退不了 —— 剛才你們簽的看房確認單上寫了，‘因買方原因放棄購房，定金不退’?！?br>
陳磊這才想起，剛才進門的時候，王中介讓他們簽了個 “看房確認單”，當時他沒仔細看，只想著趕緊看房，沒想到現(xiàn)在被抓住了把柄。
他看著地板上的水漬，看著林晚通紅的眼圈，看著窗外越下越大的雨，心里像被什么東西堵著，又悶又疼 ——300 萬首付他都準備好了，存在***里，就等著今天簽合同付定金，可現(xiàn)在，房子漏雨，中介推諉，他進退兩難。
“王經(jīng)理，我們也不是不講理?！?br>
林晚深吸一口氣，盡量讓自己冷靜下來，“這房子我們確實想要，但是漏雨問題必須解決。
要么你們讓業(yè)主負責維修，修好后我們再簽合同；要么就把定金退給我們，我們不買了?！?br>
“業(yè)主在外地呢，聯(lián)系不上！”
王中介擺了擺手，拿起公文包就往門口走，“定金退不了，你們自己看著辦吧。
我還有別的客戶要接待，先走了?！?br>
說完，他拉開門，頂著雨就跑了，留下陳磊和林晚站在漏雨的客廳里，聽著 “滴答” 的水聲，渾身冰涼。
雨還在下，水珠從天花板上掉下來，砸在地板上，也砸在陳磊的心上。
他掏出手機，看著***里那 300 萬的余額，又看了看窗外灰蒙蒙的天，突然覺得無比疲憊 —— 為了樂樂的學區(qū)，他以為自己抓住了希望，可沒想到，這希望剛到手，就變成了一個漏雨的陷阱。
林晚走到他身邊，輕輕握住他的手，兩人都沒說話，只有雨聲和漏水聲，在小小的客廳里回蕩。
副駕上的林晚攥著個皺巴巴的戶型圖，指尖反復摩挲著 “62㎡，實驗二小學區(qū)” 那行字，眉頭卻沒松開 —— 昨晚她對著手機查了半宿，這小區(qū)建成快西十年了，比她的年紀還大，均價卻飆到了 11 萬，每一寸破磚爛瓦都浸著 “學區(qū)” 倆字的溢價。
“快到了，王中介說就在前面胡同里?！?br>
陳磊打了把方向盤，捷達蹭著墻根鉆進一條窄巷，車輪壓過積水濺起的水花，沾濕了墻根堆著的舊紙箱。
胡同里的電線像蜘蛛網(wǎng)似的纏在電線桿上，每隔幾步就有個 “收廢品修水管” 的紅漆小廣告，風吹過的時候，掛在院門上的舊燈籠晃來晃去，影子投在斑駁的墻面上，像塊沒洗干凈的印子。
王中介早站在小區(qū)門口等了，穿件不合身的黑色西裝，皮鞋擦得锃亮，卻沾了不少泥點。
見陳磊的車過來，他趕緊迎上去，臉上堆著笑，遞煙的手都帶著股殷勤：“陳哥林姐可算來了！
這房子我跟您說，絕了 —— 上周剛有個客戶想搶，我特意給您留著，就沖您家樂樂要上學，這名額保準沒問題！”
林晚接過中介手里的小區(qū)平面圖，目光掃過 “建成年代 1985 年” 的小字，心里又沉了沉。
進樓道的時候，一股混合著霉味和油煙的味道撲面而來，樓梯扶手包著的塑料皮裂了大口子，露出里面生銹的鐵管，每走一步都能聽見 “咯吱” 的響聲。
三樓的轉(zhuǎn)角堆著幾袋垃圾，**嗡嗡繞著飛，王中介趕緊用腳把垃圾往旁邊踢了踢，笑著打圓場：“老小區(qū)就這樣，鄰居都實在，就是不太講究，等您住進來，把這兒收拾收拾就好了?！?br>
房門打開的瞬間，陳磊先皺了眉。
客廳也就十二三平米，墻皮掉了好幾塊，露出里面的水泥，天花板上有塊深色的水漬，王中介不等他們問，先指著水漬說：“您看這兒，前兩年樓上修水管滲了點水，早干了，不影響?！?br>
他又快步走到窗邊，推開那扇老式木框窗，窗外是另一棟樓的后墻，倆樓挨得近，伸手都能碰到對面的窗臺，“雖說采光差點，但您想啊，西城這地段，能有個正經(jīng)兩居就不錯了，重點是學區(qū) —— 實驗二小您知道吧？
去年升學率 98%，樂樂從這兒上學，以后考重點中學穩(wěn)了！”
林晚走到臥室，推開衣柜門，一股潮味涌出來，衣柜背板上有幾道發(fā)黑的印子，像是被水泡過。
她伸手摸了摸，指尖沾了點潮濕的灰：“王經(jīng)理，這衣柜后面怎么回事?。?br>
看著像漏過水?！?br>
“嗨，老房子難免有點潮！”
王中介湊過來，隨手把衣柜門關上，“您買回去換個背板，再裝個***，保證沒事。
咱剛需買房，不就圖個學區(qū)嗎？
這房子上個月成交價還 680 萬呢，現(xiàn)在業(yè)主急售，660 萬，您首付 300 萬，剩下的貸三十年，月供也就一萬八，比周邊便宜多了！”
陳磊蹲在客廳地板上，手指敲了敲地磚，有空空的響聲 —— 下面是空的，大概率是老房子的地板翹了。
他想起昨天父親打電話催：“磊子，西城那房子可得抓緊，別讓別人搶了，樂樂的學區(qū)耽誤不起！”
他抬頭看了看林晚，妻子正站在廚房門口，眉頭擰著 —— 廚房也就兩平米，水池子底下的管道銹跡斑斑，水龍頭還滴著水，王中介正拿著抹布擦水龍頭，嘴里念叨著 “就是有點水垢，擦干凈就好”。
“這房子…… 確實舊了點，但學區(qū)是真硬?！?br>
陳磊站起身，聲音有點干澀。
他知道林晚不喜歡，可一想到樂樂以后能上實驗二小，想到父親期待的眼神，他又覺得 “忍忍就過去了”。
林晚看了他一眼，沒說話，只是走到陽臺，推開玻璃門 —— 陽臺也就一米寬，堆著業(yè)主留下的舊洗衣機，墻面上有幾道明顯的水痕，王中介趕緊跟過來：“陽臺這水痕是下雨飄進來的，裝個雨棚就解決了，小問題！”
正說著，外面的雨突然大了，雨點 “噼里啪啦” 砸在窗戶上，王中介眼睛一亮：“您看，這雨下得及時，正好試試房子漏不漏雨 —— 我跟您說，這房子我去年看過，下雨天一點事沒有！”
可話音剛落，客廳天花板上就 “滴答” 掉了一滴水珠，正好落在陳磊的手背上。
他愣了一下，抬頭看，剛才那片深色水漬的地方，正慢慢滲出水來，水珠越積越大，又 “滴答” 掉了下來，砸在地板上，濺起一小片水花。
“哎？
怎么回事？”
王中介的笑容僵在臉上，趕緊搬了個凳子站上去，伸手摸了摸天花板，“不對啊，去年還不漏呢…… 可能是樓上今天沒關窗戶，滲下來的？”
林晚走到臥室，剛進去就 “呀” 了一聲 —— 臥室的天花板也開始漏水，水珠順著墻皮往下流，在地板上積了一小灘，她的褲腳不小心蹭到，瞬間濕了一片。
“王經(jīng)理！
臥室也漏了！”
雨越下越大，客廳的漏水點從一個變成了兩個，水珠 “滴答滴答” 地掉，地板上的水漬越來越大。
王中介從凳子上跳下來，臉上的殷勤不見了，語氣也變了：“陳哥林姐，這可能是暫時的，今天雨太大了，老房子偶爾漏點雨很正常，等雨停了找個師傅修修，花不了幾個錢?！?br>
“花不了幾個錢？”
陳磊的聲音提高了，“我們花 660 萬買房子，還得自己花錢修漏水？
你剛才不是說這房子下雨天一點事沒有嗎？”
“我去年看的時候確實沒事??！”
王中介往后退了一步，雙手一攤，“可能是這半年樓上裝修，把水管弄破了？
這跟我們中介沒關系啊，看房的時候你們也看見了，這漏水是下雨才有的，我們也沒法提前預知?。 ?br>
“沒法提前預知？”
林晚氣得眼圈都紅了，“你是中介，你不提前檢查房子的情況嗎？
我們大老遠跑過來，你就給我們看個漏雨的房子？
剛才你還說‘小問題’，這叫小問題嗎？”
王中介臉色沉了下來，從公文包里掏出合同，往桌子上一放：“林姐，話可不能這么說。
這房子的情況你們也看見了，學區(qū)名額是真的，價格也是真的便宜。
漏雨這事，合同里沒寫‘保證不漏雨’，再說了，你們剛才也沒問啊 —— 剛需買房，哪有十全十美的？
嫌漏雨，你們可以不買啊！”
“你這叫什么話？”
陳磊一把抓過合同，手指氣得發(fā)抖，“我們本來都準備交定金了，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子漏雨，你還推卸責任？
你們中介就是這么做事的？”
“陳哥，我可沒逼你們買。”
王中介抱起胳膊，語氣里帶著點不耐煩，“這西城的學區(qū)房，多少人搶著要？
你們不買，有的是人買。
漏雨的事，要么你們跟業(yè)主談，讓業(yè)主修好了再簽合同；要么你們就別買，定金我們可退不了 —— 剛才你們簽的看房確認單上寫了，‘因買方原因放棄購房，定金不退’?！?br>
陳磊這才想起，剛才進門的時候，王中介讓他們簽了個 “看房確認單”，當時他沒仔細看，只想著趕緊看房，沒想到現(xiàn)在被抓住了把柄。
他看著地板上的水漬，看著林晚通紅的眼圈，看著窗外越下越大的雨，心里像被什么東西堵著，又悶又疼 ——300 萬首付他都準備好了，存在***里，就等著今天簽合同付定金，可現(xiàn)在，房子漏雨，中介推諉，他進退兩難。
“王經(jīng)理，我們也不是不講理?！?br>
林晚深吸一口氣，盡量讓自己冷靜下來，“這房子我們確實想要，但是漏雨問題必須解決。
要么你們讓業(yè)主負責維修，修好后我們再簽合同；要么就把定金退給我們，我們不買了?！?br>
“業(yè)主在外地呢，聯(lián)系不上！”
王中介擺了擺手，拿起公文包就往門口走，“定金退不了，你們自己看著辦吧。
我還有別的客戶要接待，先走了?！?br>
說完，他拉開門，頂著雨就跑了，留下陳磊和林晚站在漏雨的客廳里，聽著 “滴答” 的水聲，渾身冰涼。
雨還在下，水珠從天花板上掉下來，砸在地板上，也砸在陳磊的心上。
他掏出手機，看著***里那 300 萬的余額，又看了看窗外灰蒙蒙的天，突然覺得無比疲憊 —— 為了樂樂的學區(qū)，他以為自己抓住了希望，可沒想到，這希望剛到手，就變成了一個漏雨的陷阱。
林晚走到他身邊，輕輕握住他的手，兩人都沒說話，只有雨聲和漏水聲，在小小的客廳里回蕩。