小劉覺得自己的人生觀在短短一個小時內(nèi)被反復(fù)碾壓。

他呆滯地看著蘇晚，嘴巴張了張，卻一個字也說不出來。

十年長約，一次性付清？

租一個連流浪漢都嫌棄的破倉庫？

他懷疑自己是不是遇到了什么新型的**團伙，可對方從頭到尾只有一個人，還是個看起來人畜無害的小姑娘。

“那個……蘇小姐，這么大的事，我……我做不了主。”

小劉終于找回了自己的聲音，結(jié)結(jié)巴巴地說道，“我需要向我們主任匯報?！?br>
“可以?！?br>
蘇晚點點頭，仿佛早就料到這個流程，“我們回你店里等吧，我希望今天就能把合同簽下來?！?br>
今天？

小劉感覺自己的太陽穴在突突首跳。

他不敢再多說一句，連忙鎖上銹跡斑斑的大門，幾乎是逃也似地發(fā)動了那輛破桑塔納，載著這位“財神”或者“瘋子”返回了門店。

回到那間小小的辦公室，小劉恭敬地給蘇晚倒了一杯水，然后躲到角落里，用顫抖的手撥通了上級——中遠(yuǎn)地產(chǎn)資產(chǎn)管理部何主任的電話。

電話接通后，小劉壓低了聲音，用最快的語速將事情的經(jīng)過匯報了一遍。

電話那頭沉默了片刻，隨即傳來一個極不耐煩的中年男人聲音：“小劉！

你是不是今天熱糊涂了？

一個二十出頭的小姑娘，要租六千平的破倉庫，還一簽十年一次性付清？

你覺得這事靠譜嗎？

別是哪個富二代拿你尋開心呢！

別浪費我時間，讓她走！”

“不是的主任！”

小劉急了，看了一眼安然坐在沙發(fā)上喝水的蘇晚，壓得更低的聲音里滿是焦急，“她不像是在開玩笑，她非常認(rèn)真！

而且……而且她指定就要那塊地方，連定金都準(zhǔn)備好了！”

電話那頭的何主任顯然不信，但“一次性付清”這幾個字終究還是讓他有了一絲興趣。

舊港區(qū)那片資產(chǎn)，就是一塊甩不掉的牛皮癬，每年光是基本的維護和安保都要貼進(jìn)去不少錢，能租出去就是燒高香了。

“行了，你讓她等著，我半小時后到?！?br>
何主任最終還是松了口。

掛了電話，小劉擦了擦汗，對蘇晚露出了一個比哭還難看的笑容：“蘇小姐，我們何主任馬上就過來跟您談?！?br>
蘇晚依舊是那副云淡風(fēng)輕的樣子，只是“嗯”了一聲，便繼續(xù)安靜地等待。

這種極致的耐心和鎮(zhèn)定，讓小劉心中那份“對方是騙子”的懷疑，又動搖了幾分。

半小時后，一個身材微胖、地中海發(fā)型的中年男人風(fēng)風(fēng)火火地走了進(jìn)來。

他就是何主任，何建國。

他先是上下打量了蘇晚一番，眼神里的輕視和懷疑毫不掩飾。

“你就是要租倉庫的蘇小姐？”

何建國大馬金刀地在蘇晚對面坐下，語氣帶著一股國企干部特有的審視味道。

“是我。”

蘇晚放下水杯。

“小姑娘，我們打開天窗說亮話?！?br>
何建國手指敲著桌面，“舊港區(qū)那個紡織廠倉庫，情況你也看到了，就是個爛攤子。

你要租可以，但租期不能超過三年，這是公司的規(guī)定。

至于租金嘛，一年五十萬，一分不能少?！?br>
他獅子大開口，本意就是想嚇退蘇晚。

在他看來，那破地方一年能租十萬塊都算撿到寶了。

蘇晚聽完，卻笑了。

她的笑容很淺，卻像一把鋒利的刀，瞬間就剖開了何建國那點小心思。

“何主任，我們也都別浪費時間了?！?br>
蘇晚身體微微前傾，氣場在瞬間發(fā)生了變化。

那不再是一個不諳世事的學(xué)生，而是一個久經(jīng)沙場的商界女王。

“第一，那間倉庫與其說是資產(chǎn)，不如說是你們的負(fù)債。

每年的人員看管費、基礎(chǔ)維護費，都是一筆純支出。

我租下來，是幫你們止損?！?br>
“第二，您說租期不能超過三年。

但這么大的場地，我租來肯定是要進(jìn)行大規(guī)模改造的，光是裝修和設(shè)備投入就是天文數(shù)字。

如果只能用三年，這筆投資對我來說毫無意義。

所以，十年租期，是我的底線?！?br>
“第三，關(guān)于租金。”

蘇晚頓了頓，目光首視著何建國，“一年五十萬，太高了。

那里的水電線路全部老化，房頂多處漏水，地面也需要重新硬化。

這些改造費用，都需要我來承擔(dān)。

我最多出二十萬一年。

但是，”她話鋒至此，拋出了自己的殺手锏，“我可以一次性付清十年租金，總計兩百萬，今天之內(nèi)，錢就能到你們公司的賬上?！?br>
何建國臉上的表情凝固了。

他被蘇晚這一連串條理清晰、咄咄逼人的話給震住了。

尤其是最后那句“一次性付清兩百萬”，像一顆重磅**，在他心里炸開了花。

中遠(yuǎn)地產(chǎn)雖然是國企，但日子并不好過，舊港區(qū)這片爛攤子更是年年虧損，報表難看得很。

如果現(xiàn)在能有一筆兩百萬的現(xiàn)金進(jìn)賬，不僅能瞬間盤活他這個部門的業(yè)績，年底的獎金也有了著落！

至于十年后這塊地會不會升值……誰管得了那么遠(yuǎn)的事？

先把眼前的利益拿到手再說！

他的呼吸不自覺地急促起來，眼神開始閃爍。

蘇晚知道，魚上鉤了。

她不急不躁地補充道：“何主任，我的條件很簡單。

十年租期，年租二十萬，一次性付清。

合同里必須寫明，我有權(quán)對倉庫進(jìn)行任意合法改造，無需再經(jīng)過你們審批。

并且，在租賃期內(nèi)，如果貴公司有出售該地塊及建筑的意向，我方擁有優(yōu)先購買權(quán)?！?br>
最后一個條件，才是她真正的目的。

何建國此刻滿腦子都是那兩百萬現(xiàn)金，對于這個附加條件想都沒想就答應(yīng)了：“優(yōu)先購買權(quán)沒問題！

反正那破地方誰會買！”

他猛地一拍大腿：“好！

就按你說的辦！

小劉，馬上去擬合同！

用最快的速度！”

接下來的事情就變得異常順利。

在兩百萬現(xiàn)金的**下，中遠(yuǎn)地產(chǎn)的效率高得驚人。

不到兩個小時，一份詳盡的租賃合同就擺在了蘇晚面前。

蘇晚逐字逐句地看了一遍，確認(rèn)所有條款，尤其是改造權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)的細(xì)節(jié)都無誤后，她利落地簽下了自己的名字，并當(dāng)場通過手機銀行，將兩百萬資金轉(zhuǎn)入了對方公司的賬戶。

當(dāng)何建國收到財務(wù)確認(rèn)到賬的電話時，他看著蘇晚的眼神己經(jīng)徹底變了。

那是一種混雜著敬畏、不解和一絲恐懼的復(fù)雜情緒。

他知道，自己今天可能辦成了一筆大生意，但也可能……錯過了什么更重要的東西。

拿著那份沉甸甸的合同和倉庫鑰匙，蘇晚走出了中遠(yuǎn)地產(chǎn)的門店。

第一塊基石，己經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)落下。

但光有場地還不夠，她需要一個能將她的構(gòu)想變?yōu)楝F(xiàn)實的人。

蘇晚沒有回家，而是打車來到了市中心的另一片區(qū)域——這里聚集著大大小小的建筑設(shè)計公司。

但她的目標(biāo)，不是那些光鮮亮麗的甲級寫字樓，而是一棟毫不起眼的老式商住樓。

她憑著記憶，走上了三樓，在走廊盡頭找到了一間掛著“辰風(fēng)設(shè)計工作室”牌子的小辦公室。

推開虛掩的門，一股濃烈的煙味和泡面味混合的氣息撲面而來。

辦公室里亂七八糟，圖紙、書籍、外賣盒子堆得到處都是。

一個男人正頹然地坐在電腦前，頭發(fā)亂得像鳥窩，下巴上滿是青色的胡茬，指間夾著一根燃了一半的煙。

聽到開門聲，他頭也沒抬，聲音沙啞地吼了一句：“要債的出門左轉(zhuǎn)排隊，我今天沒錢！”

蘇晚沒有在意他的惡劣態(tài)度，只是靜靜地開口：“請問，是林舟先生嗎？”

男人終于抬起了頭，一雙布滿***的眼睛里充滿了煩躁和不耐。

當(dāng)他看到門口站著的是一個年輕女孩時，愣了一下。

“我就是林舟。

你找我干什么？”

“我來請你，幫我建造一個夢想。”

蘇晚走進(jìn)去，將背包放在唯一一張還算干凈的椅子上，目光掃過墻上那些雖然潦草卻充滿靈氣的設(shè)計手稿。

林舟嗤笑一聲，掐滅了煙頭：“夢想？

小妹妹，夢想不能當(dāng)飯吃。

我現(xiàn)在連下個月的房租都交不起了。

如果你是想找我設(shè)計什么小清新咖啡館，還是請回吧，我現(xiàn)在沒那個心情。”

林舟，上一世大器晚成的建筑鬼才。

他設(shè)計的“空中綠洲”懸浮城市生態(tài)系統(tǒng)，獲得了全球建筑界的最高榮譽。

但蘇晚記得，在他成名前，曾有過一段極度落魄的時期。

因為堅持自己超前的設(shè)計理念，得罪了甲方，被大設(shè)計院開除，自己開的工作室也因為接不到項目而瀕臨倒閉。

算算時間，應(yīng)該就是現(xiàn)在了。

“不，”蘇晚搖了搖頭，她的聲音不大，卻清晰地回蕩在小小的辦公室里，“我不是要建咖啡館。

我要建的，是目前國內(nèi)最頂尖的，能夠達(dá)到國際Tier IV標(biāo)準(zhǔn)的超大型數(shù)據(jù)中心?！?br>
林舟猛地抬起頭，眼中的嘲諷和不耐瞬間被震驚所取代。

Tier IV標(biāo)準(zhǔn)？

那是什么概念？

那是數(shù)據(jù)中心的最高等級，意味著所有設(shè)備雙路供電、N+N冗余、絕對的容錯能力，年均宕機時間不能超過26分鐘！

這種級別的項目，放眼全國，也只有天穹、阿里那樣級別的科技巨頭，耗資百億才敢去嘗試。

而眼前這個小姑娘，輕描淡寫地就說了出來？

“你在開玩笑嗎？”

林舟的聲音里帶著一絲自己都沒察覺到的顫抖。

“你看我像在開玩笑嗎？”

蘇晚拉開椅子，坐在他對面，遞過去一份文件，“這是我剛租下的場地資料，位于濱江舊港區(qū)，總面積六千平米。

我的要求是，在一年之內(nèi)，將它改造成一座擁有至少五千個標(biāo)準(zhǔn)機柜，PUE值低于1。

2的綠色數(shù)據(jù)中心。

它要有獨立穩(wěn)定的供電系統(tǒng)，最可靠的冷卻方案，以及能夠抵御八級**的結(jié)構(gòu)強度?！?br>
蘇晚每說一句，林舟的眼睛就睜大一分。

她說的每一個詞，都是最專業(yè)、最前沿的技術(shù)指標(biāo)。

這根本不是一個外行人能說出來的話！

林舟顫抖著手接過那份薄薄的文件，當(dāng)他看到那棟破舊的紡織廠倉庫照片時，他幾乎要懷疑人生。

在那種地方，建一個世界頂級的數(shù)據(jù)中心？

這比在撒哈拉沙漠里建一座滑雪場還要瘋狂！

“這……這不可能！”

他脫口而出，“場地基礎(chǔ)太差，周邊的配套設(shè)施幾乎為零，光是電力增容和光纖鋪設(shè)，就需要跟市政部門進(jìn)行極其復(fù)雜的協(xié)調(diào)，這根本不是錢能解決的問題！”

“錢和資源的問題，我來解決?！?br>
蘇晚的語氣平靜而堅定，仿佛在陳述一個既定的事實，“我需要的，是一個能把這個瘋狂想法變成現(xiàn)實的天才設(shè)計師。

一個敢于在廢墟上，建造起一座豐碑的瘋子?！?br>
她看著林舟，目光灼灼：“而我，找到了你。

林舟先生，上一屆‘魯班杯’青年設(shè)計大賽，你那個因為‘過于理想化’而被評委否決的‘城市數(shù)據(jù)方舟’方案，我看過。

那是我見過最天才的設(shè)計。”

林舟徹底僵住了。

那個方案，是他所有心血的結(jié)晶，也是他職業(yè)生涯的滑鐵盧。

他以為，這個世界上除了他自己，再也沒有人會記得那個被扔進(jìn)垃圾桶的夢想。

可是今天，一個素昧平生的女孩，卻精準(zhǔn)地說出了它的名字。

蘇晚站起身，將一張名片放在桌上。

“我給你三天時間考慮。

如果你愿意接受這份挑戰(zhàn)，名片上有我的電話。

我能提供給你的，是絕對的信任，無限的預(yù)算，以及一個讓你所有才華得以施展的舞臺。

你的年薪，起步價，三百萬?！?br>
說完，她沒有再停留，轉(zhuǎn)身離開了這間凌亂的辦公室。

門被輕輕帶上，隔絕了外面的世界。

林舟呆呆地坐在原地，許久，他緩緩拿起那張設(shè)計簡潔的名片，上面只有兩個字和一個電話號碼。

蘇晚。

他低頭，看著自己桌上那張早己被判了**的“城市數(shù)據(jù)方舟”設(shè)計圖，那雙黯淡己久的眸子里，一點火星，正被重新點燃，并且，有燎原之勢。